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沐川县永福镇等7个乡镇社会建设用地增减挂钩试点项目投资建设招商公告
发布时间:2019年10月08日 18:03    浏览次数:577     资料编辑:沐川县自然资源局       字体:【

为了巩固新濠彩票平台玩法脱贫攻坚成果和幸福美丽新村建设步伐,推进沐川县社会建设用地增减挂钩新濠彩票平台网址,拓展城镇建设用地空间,现面向社会透明招商,确定新濠彩票平台玩法永福镇、茨竹乡、幸福乡、武圣乡、杨村乡、凤村乡、黄丹镇7个乡镇社会建设用地增减挂钩项目投资建设人。有关招商事宜公告如下:

一、招商人

乐山金惠投资集团有限公司

二、招商项目名称

永福镇、茨竹乡、幸福乡、武圣乡、杨村乡、凤村乡、黄丹镇7个乡镇社会建设用地增减挂钩试点项目

三、招商项目简介

在沐川县永福镇、茨竹乡、幸福乡、武圣乡、杨村乡、凤村乡、黄丹镇7个乡镇拟立项实施约12个社会建设用地增减挂钩试点项目,预计挂钩节余指标4000亩。

项目立项名称、立项数量及规划城镇建新区节余指标以四川省自然资源厅批复为准。

四、招商项目中选投资建设人新濠彩票平台网址内容

(一)勘察、设计、拆旧、复垦及技术信誉安全平台新濠彩票平台

1、勘察:拆旧区和农民集中居住区的地形测量、勘测定界、地质勘查、项目评审及施工阶段的相关信誉安全平台新濠彩票平台。

2、设计:包含选址、建新区方案设计、安置房户型设计、施工图设计、集中安置区配套基础设施包括水、电、路、网络等建设工程设计、拆旧及复垦设计、相应的概算及预算编制等新濠彩票平台网址。按相关要求提供方案设计、初步设计(含概算文稿)、施工图设计(含预算文稿)、施工图审查及施工阶段的相关信誉安全平台新濠彩票平台。设计人应按照法律规定,以及国家、行业和地方的规范和标准完成设计新濠彩票平台网址,并符合招商人要求。

3、拆旧:拆除参与土地增减挂钩试点项目农户原宅基地上的所有建筑物及构筑物(主要包括:主体房屋、杂物间、猪牛等圈舍、柴草堆放棚等)。

4、复垦:对参与土地增减挂钩试点项目农户立项图斑内的原有宅基地、院(晒)坝和住宅周围的空坝、水塘、林盘(灌木 丛)等自然界范围内的所有土地进行复垦,按照设计整理为耕地,复垦耕地质量应达到《土地开发整理标准》(TD/T1011~1013-2000)的要求,同时复垦耕地等级应不低于周边土地同等等级(最低9级)。

5、立项、变更、验收相关技术资料要符合政策要求。

6、复垦耕地等级未达到节余指标流转要求的,项目后期管护费、地力培肥费和调地费均要纳入项目经费预算,可以采取定额补助的形式直接拨付给承包地农民或者乡镇新濠彩票平台,包干使用。

(二)农民集中居住区基础设施建设

1、农民集中安置居住区基础设施建设:在建新区内按照住建、水务、环保、电力、自然、交通等新濠彩票平台注册的相关规定、技术标准配备水、电、路、通讯、堡坎、硬化、绿化、亮化、垃圾池和化粪池等基础设施和公共信誉安全平台新濠彩票平台设施。

2、农民集中安置建新区占地补偿、房屋建设送审、报监报建等涉及费用纳入项目投资。

(三)房屋建设安置资金投入(旧房拆除补偿资金投入)

1、投资建设人须按照原沐川县国土资源局PK10技巧关于印制分发《沐川县社会建设用地增减挂钩试点项目拆旧复垦补偿安置办法》(沐国土资发〔2018〕6号)对参与项目农户发生的拆旧等进行补偿。

2、对农民集中安置建新区的农户规划30平方米/户的畜禽养殖场,每户预存3000元的占地补偿费及场平费。

(四)项目验收及节余指标流转

农民集中居住区基础设施建设应按照工程验收相关规范验收合格;拆旧复垦应经县、市自然资源局、省自然资源厅验收合格并取得社会建设用地增减挂钩项目区验收证书,并协助新濠彩票平台负责将以上节余指标进行异地流转。

(五)支付项目相关其他费用

支付项目相关的费用包括财评、审计、监理、招标代理、地质灾害评估、行洪论证、水土保持评价、环境影响评价、安全预评价、节能评估、验收费、现场协调费、项目管理费等。

项目总投资费用包括但不限以上所列内容涉及的费用,同时经招商人和投资建设人认可的与本项目相关的其他费用均可包含在项目总投资内。

五、投资方式

本次招商采取透明招商方式确定投资建设人,本批项目采取由中选投资建设人采用投建一体的方式实施项目的所有新濠彩票平台网址。

六、项目投资强度

(一)投资强度一般指项目范围内单位面积的投资额。本项目的投资强度特指产出挂钩周转节余指标需要投入的全部直接成本,包括项目勘察、设计及技术信誉安全平台新濠彩票平台费;拆旧复垦费;房屋建设安置(旧房拆除补助)资金;农民集中居住区基础设施建设资金、项目后期管护费、地力培肥费和调地费及与项目相关、招商人和投资建设人认可的其它费用。

(二)本项目节余指标每亩投资强度不低于22万元。

(三)招商人应依法组织有资质的第三方审计单位对全部投资强度进行审计确认。投资强度不足部分在乙方合同固定结算价中相应扣减。

(四)经省自然资源厅批准的项目实施规划,其验收挂钩周转指标不得低于批准规模的60%。

七、投资建设综合回报及方式

1、本次招商挂钩节余指标结算价不得高于26.2万元/亩。

2、项目在取得验收合格证后,由投资建设人配合新濠彩票平台落地快3急速赛车城镇建新区可使用挂钩节余异地流转,待指标流转收益款进入沐川县财政后20个新濠彩票平台网址日内完成投资结算(因不可抗拒因素造成的时间推迟除外),并由招商人支付给投资建设人。

八、投资建设人资格要求

1、投资建设人具有独立法人资格,有较强的投资和项目实施能力,能确保项目顺利立项、实施、验收及指标异地流转。

2、投资建设人需出具开户银行提供的报名前30天内银行存款不低于5000万资金证明。

3、无不良贷款记录(开户银行出具的相关证明)。

4、投资建设人自行对项目进行踏勘,并形成完善的踏勘报告与实施方案。

5、本次招商可接受联合体投标,但联合体不得超过2家。(1)联合体各方应签订联合体协议书,明确联合体各方所承担的工程范围、工程内容、责任、权利和义务;(2)由联合体牵头人负责本项目报名、招商保证金缴纳、递交投资申请书、签订合同等相关事宜。

九、报名提交资料

凡有意参加招商者,请于2019年10月9日至 2019年10月12日15时止,将下列证件及资料原件、复印件交至乐山金惠投资集团有限公司二楼招标洽谈室(四川省乐山市沐川县沐溪镇沐源路888号),并领取拟投资建设项目的《招商文稿》,编制《投资建设申请书》。

1.投资建设申请人企业单位介绍信;

2.法定代表人身份证明;

3.委托他人办理的,应提供授权委托书及委托代理人的身份证明文稿;

4.投资建设申请人《企业营业执照》副本复印件。

十、招商保证金缴纳及退还

招商保证金:1200万元。招商保证金缴纳截止时间为2019年10月14日17时止,缴款账户如下:

账户名称:乐山金惠投资集团有限公司                      

账    号:951008010002066702                  

开 户 行:中国邮政储蓄银行股份有限公司沐川县支行

投资建设申请人需通过投资建设申请人的基本账户以银行转账、电汇、网上银行转账的方式缴纳招商保证金。中选单位的招商保证金直接转为项目履约保证金,项目取得省厅立项批复后退还80%,通过验收并取得《社会建设用地增减挂钩试点项目区验收合格证书》后退还20%。未中选单位的招商保证金在招商结束后7日内无息退还。

十一、投资建设人的评定

评定时间:2019年10月15日14时。

评定地点:沐川县公共资源交易中心(沐川县沐源路206号沐川县青少年运动中心大楼14楼)  

评定方式:本项目采用综合评分法确定投资建设中标人,具体评分办法见招商文稿。

十二、项目招商特别说明

1、本公告中,挂钩节余指标结算中的挂钩节约指标只是城镇建新区可使用挂钩周转指标,不包括其余指标。自愿退出宅基地预留建新指标仍归村集体所有。

2、本次招商项目为拟申报的项目,不举行答疑会、不接受电话及邮件咨询 。

3、投资建设申请人自行踏勘、评估并承担风险,招商人不组织现场踏勘但全面配合投资建设申请人落地快3急速赛车踏勘新濠彩票平台网址并提供必要的基础资料。

4、投资建设申请人必须在提交投资申请书前完成该项目所涉乡镇的现场踏勘,并在投标时提交乡镇安全正规新濠彩票平台出具的踏勘证明;踏勘现场所产生的费用和发生的安全事故由投资申请人自行负责。

5、投资建设人在签订合同之日起4个月内,按增减挂钩试点政策和国家建设相关规定完成项目规划编制上报至省自然资源厅。因项目需要已提前完成立项的3个乡镇的项目立项费用由投资建设人全额承担。

6、投资建设人不得利用本项目贷款。

7、中选投资建设人必须在沐川县注册成立项目公司,且项目公司经营范围必须包括土地整理,人员配置需满足安置居住区基础设施建设施工需要。或委托具备施工条件的企业实施项目的工程施工。

十三、公告的发布

本公告在沐川县公共资源交易中心和新濠彩票平台网发布。

十四、联系方式

招 商 人:乐山金惠投资集团有限公司

地 址:四川省乐山市沐川县沐溪镇沐源路888号  

联 系 人:代先生                  

联系电话:18080658520;0833-4608199                

 

                                                                                                                                              2019年10月8日

 


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